李彥枝綜合機能保健的生活日誌

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　　杜絕虛假房源發佈 整治虛假亂像
　　爲了維持市場透明、規範和公平交易，目前市場傳言深圳市官方的深圳市房地産信息平臺擬推出二手房交易系統。該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別爲“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”和“我要自助賣房”。在買房選項裏，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。該系統對所有發佈房源都要上傳産權證，以此進行甄別，杜絕虛假房源發佈，打破房産網絡平臺虛假亂像。
一些市民希望政府盡快推出 二手房交易系統，從而規避中介帶來的高成本和市場不透明 圖爲港鐵天頌 記者 李昌鴻 攝
　　在賣房選項裏，自主售房業主可以在該系統中自行發佈自家房源，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。
　　該系統最引人關註的是業主可以自助賣房，自己發佈房源後可以留下電話讓買家直接聯系，並且可以看房、談判甚至達成交易。深圳從事房地産業務的資深人士曾先生表示，如果以後委托買賣都在這個平臺上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規則，實際上這意味著政府在加強對市場的監管。深圳二手房買賣也跟新房一樣進行備案了，不在官方平臺備案的房源可能無法過戶。也有人猜想以後買房不用找中介了，中介的工作將會被取代等，其業務將會受到嚴重沖擊。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
　　避開依賴中介的弊端
　　他稱，對于避開中介成交易的功能，實際上在深圳房地産信息平臺中早已存在。在該平臺便民服務的購房資格申請一覽中，就設有二手房自助交易這一項。不過，正式系統未上線前，市場對于這一升級仍充滿了猜想。
　　對于政府擬推出二手房交易系統，許多購房者表示期望可以早日推出。市民劉先生表示，該交易系統推出後可以打破二手房房源信息不對等和有的中介吃差價的弊端。有業主李先生表示，這個系統可能要求業主按深圳市政府提出的指導價出售，通常較市場價低兩三成，許多業主可能不會接受。一些業主還可能找中介交易，以期賣更好的價格。
　　何倩茹表示，目前二手房交易系統並未推出，對這個事許多中介並不是很清楚，因爲系統還沒開放給中介。深圳房地産中介協會秘書長張媛表示，二手房交易系統其實是新版網簽系統，目前仍在測試階段，市場上的報道並非完全准確。

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「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。 物件（服務）聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事，或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題，皆與House-Info房屋網站無關，所有商標、文章、名稱等版權，皆歸屬原著作者所有！

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2020年全臺買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年新高，反應房市買氣暢旺，房價查詢平臺「實價登錄比價王」進行「2021買房大調查」，詢問購屋民眾「預計買房的總預算」，結果發現七大都會區的平均預算全數突破千萬大關，而且打算在臺北買房的民眾比起臺南和高雄多準備了近500萬元！
 
房價查詢平臺「實價登錄比價王」調查購屋民眾「預計買多少錢的房子」，統計結果發現，臺北市首購族的買房總預算平均為1,518萬元，新北市為1,325萬元，桃園市為1,147萬元，新竹縣市為1,338萬元，臺中市為1,172萬元，臺南市為1,071萬元，高雄市則是1,024萬元，七大都會區購屋預算全數超過千萬，可見千萬價格似乎已成市場主流。
 
 
►購屋頭期款哪裡來？4成民眾靠儲蓄、2成靠爸媽

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

 
那麼，民眾普遍「準備多少自備款？」針對這點，統計顯示，臺北市民眾自備款平均約393萬元，新北市約316萬元，桃園市約264萬元，新竹縣約276萬元，臺中市約255萬元，臺南市約211萬元，高雄市約208萬元。若以自備款2～3成、貸款7～8成回推，可以負擔總價在千萬元左右的房子，與前一題「購屋總預算」普遍落在千萬元的區間相符。
 
進一步問及「如何拿出自備款？」七大都會區的調查結果竟不約而同地一致，有4成受訪民眾是「自有儲蓄」，2成受訪者「由父母資助」，再來是約15％「向銀行貸款」，10％是「投資商品獲利」，最後的15％是「出售原有房產」、「向親友借貸」及「其他」加總，顯示大多數購屋客的頭期款都是靠自己想辦法籌措。
 
►精準出價省百萬！不只查實價 更需要比價
 
同時，「實價登錄比價王」的「2021買房大調查」也詢問了有購屋經驗的民眾，調查當初「購屋開價與成交價格價差多少？」得到了「議價率平均約9.9％」的結果，舉例來說，假設購買1,219萬元的房子，如有做足功課、充分準備，就可以省下約120.2萬元！
 
那麼，房價到底該怎麼查呢？目前查詢房價的管道，除了內政部的實價登錄系統外，「實價登錄比價王」亦是一個十分好用且容易上手的工具，只要「輸入社區名或房屋地址」，甚至直接透過「手機定位」，就能清楚了解社區的真實房價，同時也會顯示該社區目前待售中的其他物件；並且有「議價率」可參考，能查詢到過往的開價、成交價，讓買方知道如何和屋主議價，並且精準出價。
 
 
看更多：
 
【2021買房大調查】調查方式與問卷回收
受訪對象：「實價登錄比價王」官網訪客、FB粉絲專頁與LINE好友
調查方式：官網、FB粉絲專頁與LINE好友點入問卷連結
調查時間：2021/3/31起
有效問卷：截至2021/4/8共計1,748份

 

本文章廣告來源：Google廣告因為連日降雨，加上地震頻繁，導致土石鬆動。週日（8月8日）深夜，臺8線中橫公路「天祥-白楊步道」路段，邊坡有石塊掉落，甚至長達10公尺。工務段立刻派員處理，出動挖土機，在2個多小時後，清理完畢。幸好這次的落石意外，沒有傷及無辜，也呼籲民眾經過時，要特別小心！只見路旁擺滿三角錐，一輛水車往前行，沿路清潔地面上滿滿的粉塵。仔細一看，左側邊坡的石塊脫落，幾乎都掉了下來。

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

本文章廣告來源：Google廣告今天起（4月1日），國家正式對月銷售額15萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元，讓更多的小微企業獲益。
爲了更快地落實這項稅收優惠政策，稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政，因此小微企業等要掌握政策細節，才能更充分享受這一減稅新政。
選好按月納稅和按季納稅
根據官方數據，中國有5000多萬戶小規模納稅人，其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣，備受市場關註。
3月31日，國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（下稱《公告》），並進行解讀，以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。
目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅，相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。
在上述《公告》解讀中，稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同，其享受免稅政策的效果可能存在差異。
比如，某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅，則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准，需要繳納增值稅，只有4月的10萬元能夠享受免稅。
但如果納稅人按季納稅，2021年2季度銷售額合計44萬元，未超過季度銷售額45萬元的免稅標准，因此，44萬元全部能夠享受免稅政策。
顯然，上述情況下該納稅人選擇按季申報納稅更能充分享受這一優惠新政。當然也存在納稅人按月申報納稅更能享受這一優惠新政的情況，因此納稅人要根據自己的實際經營情況來選擇實行按月納稅或按季納稅。
稅務總局提醒，納稅期限一經選擇，一個會計年度內不得變更。
算准銷售額

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。是否能享受這一增值稅免稅新政，准確計算銷售額是一大關鍵。
爲了讓更多的小微企業受益，《公告》明確，小規模納稅人合計月銷售額超過15萬元，但在扣除本期發生的銷售不動産的銷售額後仍未超過15萬元（按季申報則未超45萬元）的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資産取得的銷售額，也可享受小規模納稅人免稅政策。
比如，按季度申報的小規模納稅人A在2021年4月銷售貨物10萬元，5月提供建築服務取得收入40萬元，同時向其他建築企業支付分包款12萬元，6月銷售不動産200萬元。
則A小規模納稅人2021年第二季度（4-6月）差額後合計銷售額238萬元（=10+40-12+200），超過45萬元，但是扣除200萬元不動産，差額後的銷售額是38萬元（=10+40-12），不超過45萬元，可以享受小規模納稅人免稅政策。同時，納稅人銷售不動産200萬元應依法納稅。
因此對合並計稅的增值稅小規模納稅人，在計算銷售額時可以剔除偶然發生的不動産銷售業務收入，以充分享受這一優惠新政。
租房、賣房交增值稅明確
房東租金收入也需要繳納增值稅，不少個人房東往往是一次性收取多個月份租金。
對于個人售賣房屋，是否享受這一優惠新政？
《公告》明確其他個人銷售不動産，繼續按照現行政策規定征免增值稅。比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續享受免稅；如不符合免稅條件，則應依法納稅。
比如，如果納稅人銷售不動産銷售額爲40萬元，且該納稅人選擇按季納稅，由于銷售不動産銷售額未超過季度銷售額45萬元的免稅標准，則無需在不動産所在地預繳稅款。

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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）


記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）


網友也提醒，代書最好由賣方來找，因為要提供權狀等私人資料，勢必要找信用良好的代書辦理，「代書用你自己找的，不要用房客代書，要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解，雙方價錢談妥後，代書就會幫忙跑後續流程；「履保帳戶」的用意是，買方付的錢會先匯入銀行履保，等確認金額無誤、交屋完畢後，代書會把房子過戶給買方，這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶，藉此保障買賣雙方。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作，過著樸實無華的生活，直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角，他想要突破現狀，但這個動作竟讓整個遊戲大變調，除了要挑戰層層關卡，還要拯救世界，更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢？

實價登錄

本文章廣告來源：Google廣告彭博報導周五（2 日），臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅，並且可能在年底前達到新高，不過有分析師表示，目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施，可能減少成交量與緩和漲幅。
內政部本周公佈數據顯示，六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%，臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說，許多人預期房價會繼續上漲，因此開始買房，不過購買力仍低。
拜超低利率之賜，各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫，但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌：即便人口下降、空屋率逾 10% ，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房，加上來自中國的威脅不斷，臺灣房價仍持續上漲，政府祭出打房措施也難以遏制。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，政府並未祭出重典遏止過熱的房市，他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。
但可以確定的是，第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。永慶房屋研究主管 Justine Chen 表示，疫情爆發前房市表現相當不錯，然而目前在三級警戒的狀況下無法帶客戶看房，交易量也會下降。但他也說，受到原物料上漲與缺工影響，房價沒有多少下跌空間。
內政部數據顯示，去年房價上漲 3.9%，而建物買賣移轉量創下 7 年新高。另外內政部也針對炒房行為新實施的限制措施已生效，限制預售屋銷售、打擊短線逃稅交易。此外，央行緊縮擁有多間房產、豪宅和企業買家的房貸。
永慶房屋研究主管也說，儘管臺灣人口正在減少，但小家庭卻催生了中小坪數公寓的新需求，而且臺灣的傳統觀念「有土斯有財」仍根深蒂固。
瑞普萊坊主管黃舒衛表示，儘管打房措施能抑制成交量，但央行將利率維持在 1.125% 的歷史最低點，銀行有大量資金可以放貸，市場充沛的資金將繼續推升明年房價。
國立屏東大學副教授楊宗憲說，低利率與貸款容易降低買房門檻，如果能在 7、8 月前解除三級警戒，並有充足的疫苗供應，未來房價將會以更快的速度上漲。
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本文章廣告來源：Google廣告華固建設董事長鍾榮昌今(3)日在股東會表示，今年房市唯二最大的變動因素為，一是原物料是否持續上升造成營建成本持續大漲，二是政府在房市調控上是否會加大力度。由於過去兩年整體房市南熱北溫，首購優於換屋，優於豪宅，這樣的產品趨勢應不至於有太大的改變，在量價基期已墊高，今年的房地產市場增幅應是略為縮小，全臺交易量有機會再提升約5%，房價漲幅亦應僅上漲 5至7%左右，也顯示政府打炒房目標已達到成效。在土地開發部分，由於臺北市大面積開發不易，華固去年開始跨足過往較少涉獵的新北市，購入「中和住宅案」及「士北科文林北路案」及塭仔圳重劃區「泰山莊田路案」三塊基地，更簽下新店正大尼龍1萬3千坪基地合建案，總計約1.6萬坪土地，為未來幾年土地庫存儲備了充足的業績動能，400億元的土地案源，至於2021年的土地開發將擇機持續購入至少 100億元以上案源。有小股東發言，7月12日政府公告囤房戶數據集中在雙北市，是否會影響推案節奏？華固總經理洪嘉昇回應，政府統計可能未考量不少建案採「先建後售」的因素，但從華固這兩年房屋銷售率不受影響，突顯出目前在銀行利率低、營建成本大幅上漲的情況下，公司不太擔心餘屋數量，對於今年度整體銷售狀況仍然非常看好。至於臺北市屋齡超過40年的房屋超過4成以上，是否朝向都更危老重建規劃？鍾榮昌說，華固成立32年，個案90％都集中在臺北市，都更一直都是華固20年來努力方向，已經完工之都更堪稱營建業最多，包括「名鑄」、「樂沐」案都是，儘管土地開發很難，2022年臺北市也有一復興南路都更案即將推案，不會在都更市場缺席。